טיפים למוכרים
על חשיבותו של הרושם הראשון
דירה נאה ומטופחת, בבנין נאה ומטופח, שובה מיד את לב הקונה הפוטנציאלי, ומעוררת בו עניין לרכשה. חשוב לזכור כי עבור הקונה זו אינה עסקה כספית בלבד, אלא – מה שחשוב יותר – הוא מחפש בית. בית שבו הוא ואולי גם משפחתו יוכלו לגור בשמחה. לכן, חשוב מאד לעורר בו תחושה של נינוחות ונעימות. תחושה של בית. וזכרו – הרוכש מתחיל את הקניה כבר בחוץ – בסביבה, בבנין המגורים, חשוב, על כן, להפנות תשומת לב גם למראה הסביבה המיידית.
טיפים לסביבה חיצונית – בית מגורים
תחזוקה לקויה של בית המגורים מצביעה על חוסר אכפתיות וגורמת לירידה בערך הנכס שלכם. לכן יש לשים לב לפרטים הבאים:
- על הכניסה לבית המגורים להיות מסודרת נקיה.
- מומלץ לבצע תיקוני צבע בכניסה לבית המגורים.
- יש לשים לב למראה תיבות הדואר, לדלת הכניסה לבית המגורים (לוודא שנסגרת היטב).
- הטיפוח הסביבתי – גינה, תחזוקה וכו'.
- חשוב לסדר את לוח המודעות בכניסה, לשים דלי לאשפה מתחת לתיבות הדואר, לתלות תמונות ואפילו להניח מספר עציצים בחדר המדרגות, לדאוג לתאורה.
- בית מטופח מעיד על וועד בית מסודר ואכפתי.
טיפים לפנים הבית
תחזוקה לקויה של הדירה מצביעה על חוסר אכפתיות דוחה את הקונים, ומקשה על המכירה. לכן יש לשים לב לפרטים הבאים:
- חשוב מאוד לתקן כל פגם אפשרי בבית, החל מתיקוני צבע פשוטים, סדקים בקירות וכו'.
- יש לוודא שפעמון הכניסה לבית תקין וכי הדלת נקיה ולא חורקת.
- לדאוג לאוורר את הבית באופן קבוע.
- לנקות, ולאחר מכן לצבוע נקודות עובש, בעיקר בחדרי האמבטיה והשירותים.
- לתקן רטיבויות ומרזבים ולדאוג לצבוע לאחר מכן.
- לתקן חלונות שבורים ותריסים תקועים, או כאלה שלא עובדים.
- לתקן אסלות וברזים דולפים.
- החליפו נורות שרופות – דאגו לקשט את הבית (תמונות, עציצים).
לפני הגעתם של הקונים הביתה מומלץ לבצע את הפעולות הבאות!
- להאיר את הבית ככל שניתן ע"י פתיחת החלונות והרמת התריסים.
- לסדר את הבית כך שחפצים מיותרים לא יהיו מונחים על הרצפה או מפוזרים לכל עבר.
- מומלץ להשמיע מוסיקה רגועה ( קלאסית ) ולכבות את הטלוויזיה.
- מומלץ מאוד להניח פרוסת לחם או תפוח בקינמון בתנור או לאפות עוגה ולדאוג שריח האפיה יתפזר בבית.
- לטפח עציצים (לגזום עלים יבשים).
- חשוב מאוד – לדאוג לתחושה של מרחב ולא צפיפות בבית, לכן הרחיקו חפצים מיותרים, אחסנו רהיטים וציוד שאינם בשימוש.
- להפעיל את מערכת המיזוג/הסקה במידת הצורך.
